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Wir freuen uns, Ihnen heute diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen. Im Herzen von Radevormwald befindet sich in charmanter Fachwerkbauweise ein dreigeschossig errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. Dieses außergewöhnliche Gebäude ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde vermutlich in der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und besticht durch eine Naturschieferverkleidung. Infolge von sukzessive durchgeführten Modernisierungen wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung installiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein namhaftes Reisebüro. Die Räumlichkeiten wurden erst kürzlich modernisiert. Der Zugang zu den Wohnungen im Obergeschoss erfolgt über einen separaten Eingang. Von diesem Treppenhaus gelangt man ins Kellergeschoss, der ausreichend Stauraum verfügt.
Die im Obergeschoss vermietete 68 m²-Wohnung besticht durch ihre rund 2,50 m Deckenhöhe. Den Bewohnern stehen dabei eine geräumige Diele, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Die im zweiten Obergeschoss vermietete Wohnung misst auch ca. 68 m² Wohnfläche und bietet seinem Nutzer ebenfalls eine große Diele sowie je ein Arbeits-, Wohn- und Badezimmer und eine Küche mit Essbereich.
Das Dachgeschoss wird momentan als Abstellfläche genutzt, bietet aber mit handwerklichem Geschick vermutlich viel Ausbaupotential, so dass sich die Wohnung im 2. Obergeschoss ideal damit zu einer Maisonette-Wohnung umwandeln lassen kann.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es als aktuelles Investment oder zukünftigen Wohnraum oder einem Geschäftsbetrieb und somit zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.
Für weitere Informationen, eine Besichtigung vor Ort oder Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
COURTAGEPASSUS
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KOMPASS Immobilien GmbH zu zahlen.