Diese sehr gepflegte in den Hang gebaute Doppelhaushälfte in schöner West-Ausrichtung liegt in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage in Lüdenscheid-Höh. Auffallend sind die Großzügigkeit, die gute Raumaufteilung und der gepflegte Zustand, in dem sich das komplette Haus präsentiert. Ein sehr freundliches, helles Wohnambiente bietet schönes und modernes Wohnen. Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und stets gepflegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Panoramablick, im ersten Obergeschoss lädt Sie eine rund 28 m² große Dachterrasse zum verweilen ein. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück als Familientreffpunkt mit viel Platz für Groß und Klein. Das Kaminzimmer als weiteres Wohnzimmer ist nur ein weiteres überraschendes Highlight Ihres neuen Zuhauses. Weiterhin gibt es 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC sowie Stellflächen für Waschmaschine, Trockner und Vorräte in den Kellerräumen. In der Summe bietet das Haus alles, was ein modernes Familienhaus optimalerweise bieten sollte. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme inkl. Warmwasserbereitung. Der Energiestandard des Gebäudes entspricht den Mindestanforderungen der Energieeinsparverordnung, was sich in den geringen Verbrauchskosten widerspiegelt. Die Garage direkt am Haus und weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten für Fahrzeuge viel Platz.

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Immobilienfinanzierung – ein wichtiges Thema beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen das größte finanzielle Vorhaben,das sie in Ihrem Leben planen. Deshalb ist eine qualifizierte Beratung der wichtigste Baustein bei diesem Vorhaben.

Das Team von KOMPASS Finance berät Sie rund um die Themen Kaufen, Bauen, Modernisieren sowie die dazugehörigen Fördermittel. Um den idealen Finanzierungspartner für unsere Kunden zu finden, kooperieren wir mit über 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungen. Dies spiegelt sich vor allem im Zins- und Leistungsumfang wider. Die Arbeit von KOMPASS Finance finanziert sich über die kooperierenden Banken, Bausparkassen und Versicherungen.

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HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektexposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer