Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung in Remscheid ist mehr als nur ein Raum zum Wohnen. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der durch raffinierte Details und eine einzigartige Atmosphäre besticht. Die moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8 Familienhauses. Genießen Sie Ihren Feierabend auf einem der zwei Balkone, die nicht nur Freiraum bieten, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf Remscheid und Umgebung ermöglichen. Ein wahrer Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Im Jahr 2024 stehen umfassende Modernisierungen an. Die Balkonanlagen samt Türen werden erneuert und das Dach erhält eine neue Eindeckung und Dämmung. Durch die bereits durchgeführte Sonderumlagen sind diese Maßnahmen bereits durch den aktuellen Eigentümer finanziert. Parkplätze stehen den Bewohnern auf dem Grundstück zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot anzusehen, um die Vorzüge selbst zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!

Lagebeschreibung

Remscheid, die „Seestadt auf dem Berge“ liegt im Bergischen Land. Diese volkstümliche Bezeichnung stammt aus dem vorigen Jahrhundert und soll darauf schließen, dass Remscheider Produkte in die gesamte Welt exportiert werden. Bereits im 12. Jahrhundert wird Remscheid urkundlich erwähnt.

Die Stadt Remscheid ist über die Bundesautobahn A1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Die Anschlussstelle Wuppertal-Ronsdorf / RS-Lüttringhausen Nord liegt unmittelbar hinter der Stadtgrenze. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237 sowie die Landesstraßen L58, L74, L80, L81, L157, L216, L407, L409, L411, L412, L415 und L417 durch das Stadtgebiet.

Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage von Remscheid. Alle wesentlichen Anlaufstellen von modernem urbanem Leben sind gegeben. In unmittelbarer Nähe zum Allee-Center und der Alleestraße sind diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In die zentrale Lage reiht sich ebenfalls der Remscheider Busbahnhof ein der in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 21.01.2019

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Heizung: Gaszentralheizung

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: C

WW-Bemessungsgrundlage: als Mess-/Rechenwert in kW/h enthalten

Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Kennwert EV kWh/(m²·a): 91

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektexposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises ein-schließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Finanzierung

Immobilienfinanzierung – ein wichtiges Thema beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen das größte finanzielle Vorhaben,das sie in Ihrem Leben planen. Deshalb ist eine qualifizierte Beratung der wichtigste Baustein bei diesem Vorhaben.

Das Team von KOMPASS Finance berät Sie rund um die Themen Kaufen, Bauen, Modernisieren sowie die dazugehörigen Fördermittel. Um den idealen Finanzierungspartner für unsere Kunden zu finden, kooperieren wir mit über 500 Banken, Bausparkassen und Versicherungen. Dies spiegelt sich vor allem im Zins- und Leistungsumfang wider. Die Arbeit von KOMPASS Finance finanziert sich über die kooperierenden Banken, Bausparkassen und Versicherungen.

Wenn Ihnen eine Immobilie aus unserem Angebot gefällt, lassen wir gerne kostenlos und unverbindlich ein Finanzierungsangebot für Sie errechnen.

Sollten Sie sich zum Kauf entschließen, leiten wir die für die Finanzierung benötigten Unterlagen zur Immobilie auf direktem Wege ganz unkompliziert an den Finanzierungspartner Ihrer Wahl weiter, damit noch vor dem Notartermin alle eventuellen Fragen geklärt werden können.

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