Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im Stadtteil Hasten und bietet eine Gesamtfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück von etwa 207 m². Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind und Platz für eine Familie oder ein Paar bieten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das viel Tageslicht durch große Fenster hereinlässt und ein gemütliches Ambiente schafft. Eine offene und gepflegte helle Küche aus dem Jahr 2013 ist vorhanden und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC sowie ein Vorratsraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.

Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Hobby- sowie ein Arbeitsraum inklusive Dusche.

Im Jahr 2010 wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, u. a. wurden die Bäder erneuert, die nordausgerichteten Fenster ausgetauscht sowie Dämmmaßnahmen durchgeführt.

Das Haus verfügt auch über einen schönen südlich ausgerichteten Garten, der mit einem Gartenteich und einer Bangkirai-Terrasse ausgestattet ist. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und Spielen und ist ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die gerne im Freien Zeit verbringen.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Finanzierung

Immobilienfinanzierung – ein wichtiges Thema beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen das größte finanzielle Vorhaben, das sie in Ihrem Leben planen. Deshalb ist eine qualifizierte Beratung der wichtigste Baustein bei diesem Vorhaben.

Das Team von KOMPASS Finance berät Sie rund um die Themen Kaufen, Bauen, Modernisieren sowie die dazugehörigen Fördermittel. Um den idealen Finanzierungspartner für unsere Kunden zu finden, kooperieren wir mit über 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungen. Dies spiegelt sich vor allem im Zins- und Leistungsumfang wider. Die Arbeit von KOMPASS Finance finanziert sich über die kooperierenden Banken, Bausparkassen und Versicherungen.

Wenn Ihnen eine Immobilie aus unserem Angebot gefällt, lassen wir gerne kostenlos und unverbindlich ein Finanzierungsangebot für Sie errechnen.

Sollten Sie sich zum Kauf entschließen, leiten wir die für die Finanzierung benötigten Unterlagen zur Immobilie auf direktem Wege ganz unkompliziert an den Finanzierungspartner Ihrer Wahl weiter, damit noch vor dem Notartermin alle eventuellen Fragen geklärt werden können.

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Lagebeschreibung

Remscheid, die „Seestadt auf dem Berge“ liegt im Bergischen Land. Diese volkstümliche Bezeichnung stammt aus dem vorigen Jahrhundert und soll darauf schließen, dass Remscheider Produkte in die gesamte Welt exportiert werden. Bereits im 12. Jahrhundert wird Remscheid urkundlich erwähnt.

Die Stadt Remscheid ist über die Bundesautobahn A1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Die Anschlussstelle Wuppertal-Ronsdorf / RS-Lüttringhausen Nord liegt unmittelbar hinter der Stadtgrenze. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237 sowie die Landesstraßen L58, L74, L80, L81, L157, L216, L407, L409, L411, L412, L415 und L417 durch das Stadtgebiet.

Das angebotene Haus befindet sich im Stadtteil Hasten in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in einer Spielstraße mit unmittelbaren Zugang zum Wald. Insgesamt ist Hasten ein attraktiver Stadtteil von Remscheid, der eine gute Infrastruktur, eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Stadtzentrum befindet sich in ca. 2 km Luftlinie entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich innerhalb von 500 m Luftlinie. Einen Bäcker sowie Supermärkte können Sie innerhalb von 1 km Luftlinie erreichen.

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HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektexposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.