Familienresidenz in traumhafter Lage

Kurzexposé

Dieses prächtige Anwesen befindet sich in sehr exklusiver Lage unmittelbar am Kanal in Haltern am See. Hier verbindet sich modernstes Wohnen mit äußerst positivem Wohnklima. Die moderne Architektur bietet große Flächen, schöne Funktionsbereiche und ein harmonisches, geradliniges Ambiente. Viele Fensterflächen, ein großer Balkon sowie ein weitläufiger Garten vermitteln Ihnen das Gefühl eines riesigen Open-Air-Wohnzimmers. Ein wundervoller Platz, um die Zeit mit der Familie und Freunden zu genießen.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich neben dem zentralen Wohn-, Koch- und Essbereich zusätzlich ein Gäste-WC inklusive Dusche, ein Vorrats- und Abstellraum sowie der Zugang zum großzügigen Garten. Über die Treppe gelangen Sie auf die Ebene mit dem Hauptschlafzimmer nebst großer Ankleide, den beiden Kinderzimmern, dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der lichtdurchfluteten Galerie mit dem Zugang auf den rund 12 m² großen Balkon. Energetisch und technisch präsentiert sich dieses Haus wie neu, es wurde erst im Jahr 2014 gebaut. Die moderne Technik und die hochwertige, monolithische Bauweise erlauben sehr niedrige Verbrauchskosten. Die moderne und hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Anwesen liegt in begehrtester Lage mit Blick auf den Wesel-Datteln-Kanal und den Lippeauen.

Lassen Sie sich dieses Anwesen von uns vorstellen. Sie werden begeistert sein!

Finanzierung

Immobilienfinanzierung – ein wichtiges Thema beim Immobilienkauf

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen das größte finanzielle Vorhaben,das sie in Ihrem Leben planen. Deshalb ist eine qualifizierte Beratung der wichtigste Baustein bei diesem Vorhaben.

Das Team von KOMPASS Finance berät Sie rund um die Themen Kaufen, Bauen, Modernisieren sowie die dazugehörigen Fördermittel. Um den idealen Finanzierungspartner für unsere Kunden zu finden, kooperieren wir mit über 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungen. Dies spiegelt sich vor allem im Zins- und Leistungsumfang wider. Die Arbeit von KOMPASS Finance finanziert sich über die kooperierenden Banken, Bausparkassen und Versicherungen.

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Sollten Sie sich zum Kauf entschließen, leiten wir die für die Finanzierung benötigten Unterlagen zur Immobilie auf direktem Wege ganz unkompliziert an den Finanzierungspartner Ihrer Wahl weiter, damit noch vor dem Notartermin alle eventuellen Fragen geklärt werden können.

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Sonstiges

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

COURTAGEPASSUS

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektexposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Details

Art der Immobilie : Einfamilienhaus

Zweck : Zu Verkaufen

Lage : 45721 Haltern am See

Maklercourtage : 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wohnfläche : ca. 172

Grundstücksgröße : ca. 571 Quadratmeter

Zimmer : 4

Baujahr : 2014

Frei ab : sofort

Einliegerwohnung : Nein

Anzahl Garagen : 1

Anzahl Stellplätze : 1

Ausstattung : gehoben

Zustand : gepflegt

Status : Verfügbar

Familienresidenz in traumhafter Lage

Details

Kompass Immobilien GmbH